Принцип надлежащего исполнения (ст. 309 ГК РФ), устанав­ливает, что обязательства должны исполняться надлежащим об­разом в соответствии с условиями обязательства и требования­ми закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких усло­вий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Таким образом, принцип надлежащего исполнения предполага­ет, что обязательство должно быть исполнено надлежащими субъектами, надлежащим предметом, в надлежащем месте, в надлежащий срок и надлежащим способом. Ненадлежащее ис­полнение обязательства становится основанием применения к неисправному должнику принудительных мер, включая меры гражданско-правовой ответственности.
Принцип реального исполнения (ст. 396 ГК РФ) в качестве общего правила предписывает обязательность исполнения обя­зательства в натуре, т. е. совершение должником именно того действия, которое составляет содержание обязательства, без за­мены этого действия денежным эквивалентом в виде возмеще­ния убытков и уплаты неустойки.
Оба принципа имеют диспозитивный характер, поскольку нормы, в которых они воплощены, предоставляют сторонам право сформулировать правила иные, чем установленные зако­ном. Оба принципа имеют самостоятельное значение, и ни один не является доминирующим по отношению к другому, они взаимообусловлены.
Недопустимы односторонний отказ от исполнения обяза­тельства и одностороннее изменение его условий, если это пря­мо не предусмотрено законом, а когда обязательство связано с осуществлением его сторонами предпринимательской деятель­ности, также и договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Способ исполнения обязательства определяется характером обязательства и предметом исполнения. Например, если пред­мет исполнения представляет собой единую вещь, то испол­нить такое обязательство можно, совершив однократное дейст­вие по передаче этой вещи; если же предмет исполнения состоит из нескольких вещей (партия, комплект, деньги), то и исполнение может быть произведено как передачей сразу всех вещей, так и по частям. Какой способ исполнения избран сторонами, они должны определить при возникновении обязательства. Если стороны способ исполнения не определили, кре­дитор вправе не принимать исполнение по частям, если иное не предусмотрено законодательством, условиями обязательства либо обычаями делового оборота и существом обязательства (ст. 311 ГКРФ).
По денежным обязательствам исполнение возможно внесе­нием долга в депозит нотариуса или суда на имя кредитора. Это возможно в следующих случаях: кредитор либо его уполномоченный представитель отсутствуют в месте исполнения обязательства; кредитор недееспособен и у него нет представителя;налицо очевидное отсутствие определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству (например, при наличии спора); кредитор уклоняется от принятия исполнения либо налицо иная просрочка с его стороны. Нотариус или суд, принявший исполнение, уведомляет об этом кредитора и вру­чает ему деньги (ст. 327 ГК РФ).
Статья 329. Способы обеспечения исполнения обязательств
1. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
2. Недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязатель­ства не влечет недействительности этого обязательства (основного обяза­тельства).
3. Недействительность основного обязательства влечет недействитель­ность обеспечивающего его обязательства, если иное не установлено зако­ном.